Проектирование инженерных систем загородного дома от нашей компании – профессиональное выполнение с отображением оптимальных для Вашего здания решений!

Проектирование инженерных систем

Инженерия – составляющая любой недвижимости от небольшого коттеджа до крупных промышленных зданий и сооружений. Комплексное инженерное проектирование коммуникаций в доме позволяет:

  • Повысить общую надежность создаваемой инженерии и снизить риск возникновения аварийных ситуаций
  • Оптимизировать стоимость коммуникаций, используя оборудование и материалы с точно просчитанными параметрами и в точно просчитанном количестве
  • Минимизировать эксплуатационные расходы за счет подбора оборудования, которое будет оптимальным с позиции стоимости его обслуживания и амортизации
  • Увеличить скорость выполнение монтажных работ, так как инженерный проект дома содержит все необходимые чертежи, схемы, спецификацию, описательную часть
  • Организовать осуществление постоянного эффективного контроля над расходом и логистикой материалов, а также над выполнением монтажа

Проектирование инженерных систем – цены для коттеджей

Раздел / Площадь дома

200

400

800

1200

1800

2200

Отопление

радиаторное

20000

35000

60000

80000

110000

130000

теплый пол

14000

20000

30000

40000

52000

60000

Вентиляция

Естественная

10000

13000

23000

33000

48000

55000

Механическая  (приточно-вытяжная вентиляция)

30000

60000

115000

150000

210000

230000

Механическая + осушение (для бассейнов)

900р./ м2 от площади бассейна

Противодымная вентиляция

70000

120000

Увлажнение

Форсуночное

10000

15000

25000

35000

50000

60000

Кондиционирование

28000

48000

77000

105000

140000

163000

Котельная

20000

30000

50000

70000

100000

120000

Водоснабжение и канализация

24000

38000

70000

90000

120000

140000

Электроснабжение и освещение

40000

60000

110000

140000

160000

180000

Структурированные кабельные сети (СКС)

24000

28000

36000

42000

50000

55000

Телевидение (эфирное/спутниковое)

12000

16000

28000

32000

Интернет - локально-вычислительная сеть (ЛВС)

32000

36000

44000

48000

60000

70000

Система видеонаблюдения (СВН)

30000

40000

50000

Скрытое видеонаблюдение (ССВН)

24000

28000

36000

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) + автоматизация

34000

42000

50000

62000

70000

Оповещение, управления эвакуацией (СОУЭ) 1 и 2 тип

16000

20000

28000

32000

Оповещение, управление эвакуацией (СОУЭ) - 3 тип

20000

28000

32000

36000

40000

Оповещение, управления эвакуацией (СОУЭ) - 4-5 тип

28000

32000

36000

40000

46000

Порошковое пожаротушение

24 000 - 1 помещ.; 30 000 - 2 помещ.; 36 000 - 3 помещ. и т.д..

Контроль и управление доступом (СКУД)

14000

20000

30000

Домофонная связь (ДС)

14000

20000

30000

Экстренная связь (СЭС)

14000

20000

30000

Охранная сигнализация (ОС)

24000

28000

36000

Охранная сигнализация периметра (ОСП)

30000

40000

Музыкальное оформление помещений (МО)

16000

20000

28000

32000

Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)

12000

16000

28000

32000

Автоматизация, диспетчеризация / умный дом и т.п.

8000

В таблице приведена ориентировочная стоимость разработки инженерного проекта дома под ключ стадии «РД» (Рабочая Документация). На основании этого документа в здании выполняются все работы по установке коммуникаций.

Цены актуальны для коттеджей, которые расположены в Москве и Московской области.

Стоимость проектирования инженерных систем частных домов одного и того же метража может разниться, поэтому расценки, приведенные выше, являются ориентировочными. Точный расчет стоимости может быть оперативно произведен нашими специалистами. На цену влияет:

  1. Уровень сложности систем
  2. Насыщенность Объекта инженерией
  3. Наличие и качество исходных материалов, предоставляемых покупателем

Вы намерены заказать проект инженерных систем загородного дома и у Вас есть вопросы к нашим специалистам?
Обращайтесь, мы с удовольствием проконсультируем Вас, и оперативно выполним точный расчет цены комплексного инженерного проекта!
Отправить сообщение

Исходные данные

Для начала работ нам необходимо:

  1. Полный архитектурный план дома (желательно в AutoCAD со всеми поэтажными планами, высотами и т.д.)
  2. Дизайн-проект
  3. Технические условия (ТУ) от поставщиков энергии (выделенные электрическая и газовая мощности)
  4. Исходные данные от смежных компаний (при работе со сложными системами, к которым относится, например, вентиляция в бассейне)
  5. Пожелания Заказчика

Этапы проведения работ

Эскизный проект инженерных системЭтапы проектирования инженерных систем коттеджа представляют собой четкую последовательность действий. Ниже мы кратко перечислим их, а также раскроем их содержание.

Составление Технического задания (ТЗ)

Данный документ составляется от имени клиента совместными усилиями с исполнителем. Он содержит основные требования к будущему проекту, а также ссылки на техническую базу.

ТЗ должен быть составлено предельно корректно и учитывать все возможные нюансы и пожелания клиента. Дальнейшее инженерное проектирование производится строго на основе данных, представленных в ТЗ

Эскизный проект инженерных систем

На эскизном этапе составляются основные планы и чертежи, оформляются в документальном виде результаты исследования Объекта, которые были проведены перед началом работ.

Кроме того, здесь же оформляется пояснительная записка, в которую на следующих стадиях вносятся изменения, согласованные с Заказчиком.

Технический проект

Это главный этап оформления проектной документации. Здесь окончательно составляются все ее графические элементы – схемы, чертежи, кроме общей аксонометрической проекции.

Инженерное проектирование данного этапа также предполагает полное оформление пояснительной записки. В ней содержатся все необходимые сведения о здании в целом, а также ссылки на используемую нормативно-техническую базу. Производятся основные согласования с Заказчиком.

Рабочий проект

Монтаж инженерных системНа заключительной стадии производится выполнение общей схемы коммуникаций в аксонометрии, а также составляется подробная спецификация оборудования и материалов, предполагаемых к использованию.

После полного завершения работы, документация распечатывается, на каждой странице ставится печать проектной организации. ГИП и Исполнитель ставят свои подписи.

Комплексное инженерное проектирование домов и коттеджей «стадия РД» передается Заказчику. Данный документ служит основанием для производства последующего монтажа. В процессе его производства необходимо организовать авторский надзор.

Исполнительная документация

Основой для исполнительной документации служит проектная документации инженерных систем, которая была выполнена на предыдущем этапе. Исполнительная документация изготавливается после завершения монтажа. В ней находят отражения все те отклонения, которые были допущены при установке.

Кроме основных разделов, исполнительная документация включает в себя все необходимые сертификаты и лицензии, акты и протоколы лабораторий, которые выполняли проверку значений основных параметров.

Получение согласований

Проектирование инженерных систем коттеджей, как правило, не нуждается в согласовании в надзорных органах. Но в ряде случаев – согласования все же необходимы.

В настоящее время органом, который уполномочен это согласование проводить, является Ростехнадзор. Его официальному представителю выдается один из экземпляров проекта. Он проверяется на соответствие нормативной базе. Если выявлены нарушения, составляется предписание с перечнем требований по устранению замечаний. После того, как проектная организация выполнит эти требования, составляется соответствующий акт приемки.

Если регламентом предусмотрено прохождение экспертизы проекта, то ее нужно произвести в организации, которая имеет соответствующие разрешительные документы. Эта организация после успешного прохождения экспертизы выдает протокол, на основании которого можно руководствоваться проектом как официальным документом, и приступать к выполнению работ по монтажу.

Для каких Объектов рекомендуется выполнять проектирование

По нашему опыту, инженерное проектирование рекомендовано к выполнению для загородных домов площадью более 700 м2 и для всех зданий и сооружений промышленной и коммерческой недвижимости. В частных домах меньшей площади проектирование целесообразно выполнять, если предполагается устанавливать сложный комплекс коммуникаций или сам коттедж обладает необычной и сложной архитектурой.

Можно, конечно, монтировать сложные системы в коттеджах большой площади с нестандартной архитектурой «на глазок». Однако, при таком подходе, велик риск совершения различных ошибок. И экономия на проекте на первом этапе может вылиться в неэффективные, функционирующие со сбоями, которые не в состоянии создать должный уровень комфорта для их владельца.

Узнайте цену комплексного инженерного проектирования под ключ для Вашего коттеджа
Отправить заявку на расчет стоимости

Состав типового проекта

Типовые проекты инженерных систем коттеджа включает в себя две составные части:

  1. Графическая
  2. Текстовая

Графическая часть состоит из схем разводки магистралей, привязанных к планам помещений, а также схемы в аксонометрической проекции.

Текстовая часть включает в себя введение, пояснительную записку, в которой объясняется целесообразность выбранных при инженерном проектировании технических решений. Также, в ней должна присутствовать подробная спецификация применяемых материалов и оборудования.

Вам необходимо комплексное проектирование инженерных систем в загородном доме?
Позвоните нам или отправьте заявку. Наши специалисты разработают и запроектируют для Вашего коттеджа оптимальный комплекс!
Отправить заявку

Примеры проектов инженерных систем в частных домах

Ниже, для примера, мы привели выдержки из некоторых наших работ. Владельцы и местонахождение рассматриваемых частных домов удалены из штампов в целях конфиденциальности.

Отопление и теплоснабжение

Котельная и теплотрасса

Вентиляция и кондиционирование

Внутренний водопровод и канализация

Электроснабжение и освещение

Наши работы

Оставить заявку